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《意见》明确,落实营改增关于住房租赁的有关政策

简介: 《意见》明确,落实营改增关于住房租赁的有关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳的;小规模纳税人出租住房月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的,自2016年5月1日起至2017年12月31日,

现对《公告》解读如下:新闻助读云南省2017年2月发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》(以下简称《意见》),其中指出,个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳的。

鼓励房地产企业出租库存商品住房《意见》引导和支持成立市场化、专业化运作的住房租赁企业。

落实鼓励个人出租住房的优惠政策,鼓励个人依法出租自有住房,对个人办理住房租赁合同登记备案的,按照规定免收登记费用。

规范个人出租住房行为,支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。

个人出租住房月租低于3万元免收对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持。

《意见》明确,落实营改增关于住房租赁的有关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳的;小规模纳税人出租住房月销售额不超过3万元(按季纳税9万元)的,自2016年5月1日起至2017年12月31日,可享受小微企业暂免征收优惠政策;其他个人(自然人)采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受免征优惠政策。

对房地产中介机构住房租赁经纪代理服务,适用6%的税率;对一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳;对个人出租住房所得,减半征收个人所得税。


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