不是！
一般通俗的讲，实用面积就是房间内铺地砖的面积。
房屋建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积
套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。其是由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
所以，去除公摊面积，剩余者不是房产的实用面积。
朋友你好，根据你的描述，去除公摊面积，剩余的还不是房产的实用面积，剩下的是套内面积，套内面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积组成，所以套内面积还不都是业主可以支配的面积，只有套内使用面积才是业主可以自由支配的面。 *
