买小产权房有哪些弊端?

1、没有房产五证。小产权房没有房产五证，所以是不能办理房产证的。那么没有房屋的产权，这个房屋就不受律的保护。

3、房屋质量难保证。因为小产权房很便宜，所以房屋的质量是没人管的，就会出现开发商偷工减料的情况，这就存在安全隐患，而这一类房子都是由土地所在的村开发的，不仅房屋的质量和售后难以保证，入住后物业管理也很容易出问题。

5、易出问题。购房者在房屋出现问题后维权是非常不容易的，因为与开发商签订合同并交款后会遇到政府整顿小产权房，那房子就有可能被停建或强制拆除，这样购房者就会面临既没有房屋，也不能及时追回房款的境地。

7、小产权房周边设施差。小产权房完全不属于城市建设的一部分，因此小产权房基本上居住环境都十分的差，同时周边生活配套设施很不健全，因此生活质量自然不可能提高。