房产交易契税怎么算契税如何减免

1、契税各地的标准可能略有不同，小老百姓当然只考虑住宅，其它类型不在本文考论范围内，以在小编所在的杭州的为例，标准是3%，但有一些减免政策。

3、如果是二套房，也以90方为界，90方以下的为界，90方为1%，而90方以上为2%，购买90方以上的二套房，要比首次购买90方以上稍多缴些，但仍比2016年2月前的政策要省点。

5、现在房产交易有自助模式，适用于熟人之间的交易，还可以省去中介的费用，那是否存在两人之间达成默契，把房子的交易价作低，毕竟契税是3%，只要总价低了，也相对节省了。

7、除非是熟人，不建议用作低总价而通过其它方式支付的方式，容易出现纠份，综上所述，如果看上的房子面积是固定的，那所有的减免只是在于首套和非首套上。

9、只是查询自己的房产，出来的资料不需要盖章，就不用去人工窗口排队了，直接查完走人，排人工窗口除非是要盖章用（比如子女入学什么，要打无房证明或者房产证明，是要盖章的）。

11、现在房产都是三证合一了，所以在交易时就需要交契税，而不是象以前一样，只要不二次交易，契证可以先不办理。另外营业税的两年是要三证都办齐了才起算的，且莫因小失大。