房贷利率浮动LPR和固定上浮哪个好

1、举个例子，如果你贷款100万，30年还款周期（略），固定利率为4.9，签订时上浮30%，也就是6.37，当前LPR是4.31，那么第一年就需要计算出你的上浮基准，这个很重要就是用6.37-4.31=2.06第一年房贷利率：任然是4.31+2.06=6.37第2-30年房贷利率：银行公布LPR+2.06

2、根据上面的计算公式就应该明白，如果说是否划算，那么还是取决于当年的LPR，LPR以后持续走低，那么就赚了，如果持续走高，那么就亏了

3、固定上浮和LPR哪种好，这种并没有一种定论，具体来说属于类似于炒股，换与不换都取决于后期每一年的基础LPR

4、从长期走势来说，目前房贷利率是高于其它国家的，基本上高出一倍以上，有很多国家进入到了负利率时期，那么从国际形势上来说还是可以转变的

5、但是考虑到我国住房人口需求较大进1个世纪内住房都会是人们的一个问题，所以在这个时间段房贷利率的提升是注定的，随着货币的贬值，LPR也会随之上升