贷款基础知识

贷款套数认定

认房又认贷

认房：依据上海是房屋状况信息中心出具的借款人家庭（包噢谙坟吕括借款人、配偶及未成年子女）名下拥有住房套数的《查询结果》计算。

认贷：依据人民银行征信报告中借款人家庭名下住房贷款笔数计算。

贷款类型

纯商业性贷款、纯公积金贷款、组合贷款

商业贷款年限

最长不超过30年，同时并不长于借款人法定离休或者退休时间后的5年。

还款的方式有：

等额本息：每月还款总额相同，采用这种归还方式的在最初的几个月的还款额中，本金部分比较少而利息较多，归还一段时期 后将转变为本金多利息少，总之保证每月还款额不变。

等额本金：每月还款额本金相同，而利息也是因为总本金的减少而减少，因此首月利息额最多，以后逐月递减。