1、商服用地和商业用地的范围不同，商业用地是商服用地的一部分。
3、商服用地包括商业用地、商店、商场、各类批发、零售市场及其相应附属设施用地。
5、商服用地的使用年限是活动的，并且二者的施行在不同的区存在差异。
