1、按照我国的法律规定，农村的宅基地是不允许买卖的，但是宅基地上的房子可以买卖。
3、因此，在农村，签订房屋宅基地买卖的合同是无效的。
4、最后也是很重要的一点，买卖房屋需要经过村民委员会同意以及在当地土地管理部门进行备案变更。
