如何锁定抵押贷款利率

1、拜访几家贷款机构要求利率报价。通过在几个抵押贷款机构的利率报价，你可以确定哪一个提供最好的利率。 找到最低利率可以为你在按揭期间节省大量的钱。你可以通过使用房地产网站、银行或其他贷款机构提供的在线工具获得你所在地区的一般贷款利率。 然而，为了得到一个具体的报价，你需要联系或拜访贷款人。

3、理解要点系统。 一个非常常见的方式，贷款人收取借款人锁定在抵押贷款利率使用的东西称为点系统。这意味着不同数量的“点”取决于速率锁定的条件。这些要点转化为不同的费用。例如：在许多情况下，它可以免费锁定率高达30天（在某些情况下，最多45天）。通常情况下，费率锁定在以后30天的增量中保证，更长时间的收费更高。例如，一个90天的速率锁定将花费超过60天的速率锁定；120天的速率锁定将花费超过90天的时间。一分等于贷款金额的百分之一。

5、知道哪些贷款包括利率上限和按揭利率锁。一些贷款人要求在抵押率锁定协议中规定一个条款，允许利率在一定程度上提高，如果利率在你接近房子之前上升。这就是所谓的利率上限。即使是利率上限，按揭利率锁定协议也能为你提供一些防止利率上升的措施。然而，通过四处寻找利率，你将确定最好的协议条款，并找出是否有贷款人不要求利率上限。

7、如果你不想锁定它，让利息浮动。如果你决定不想从贷款人那里寻求抵押利率锁定，那么利率将“浮动”，这意味着你的利率将设定在你预定的截止日期之前的现行利率。。

9、知道所需费用。如果你的贷款人收取的费用锁定率，确保您了解收费数额，以及它如何与利率锁定条件（如其长度）。费率锁定费可能是几百美元。在许多情况下，除非你的抵押申请被取消，否则利率锁定费可能会被退回。

11、以书面形式获得利率锁定协议。你的贷款人应该给你一封信，确认你的要求在一定期限内的利率锁定（通常是一个简短的，例如5天）。如果你的请求被批准，你应该得到你的贷款人的书面确认。确保确认显示的同意率是否率是保证物业地址贷款金额和程序（例如，抵押期）锁的到期日的任何特殊条款或条件的贷款人和借款人的签名