中介降低买家跳单几率技巧

1、加强诚信建设，遵纪守法　　1)房产中介市场作为一个天天与老百姓打交道的服务行业，首先通过行业自身诚信的培育和树立，来影响身边的各个公民，促进社会诚信蔚然成风，刮茕栓双法规为器，诚信是药，法规“器”全，诚信“药”到，才是房地产行业及房产中介市场健康发展之道。　　2)向客户普及私自交易的风险，二手房交易过程比较复杂，从签订合同到过户，之间需要很多流程，也存在像产权、定金等房产纠纷问题，带来不必要的法律官司。

2、和客户建立良好感情　　房产中介行业既然是服务行业，经纪人就应该全身心的为客户服务，热情专业的服务，为客户制定可行性的购房、卖房的营销方案，多与客户沟通交流，做好业主和客户的定期回访。

3、严格规范自己　　1)相关部门在完善行业管理的同时，房产中介也应自我反省，联手抵御恶意竞争，避免“跳单”现象的发生。　　2)平时提高专业知识，服务质量，做好信任感，更好服务顾客，可有效防止跳单。

4、尽量避免买卖双方单独见面的机会　　不到实质性交易的时候，最好不要让买卖双方见面，以免趁机交流，留下联系方式。

5、交易中的扭箧别砷细节　　房产经纪人必须在每一个环节都要让客户签订本环节相关的法律文书。如：　　--首先出售方在委托中介公司出售房屋时，中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同，并复印其身份证。　　主要目的是证明中介公司有权出售该房屋，若出售方与买受方跳单，中介公司可以起诉出售方要求支付佣金。　　--其次中介公司在带买受方看房时，一定要其签署《看房确认书》，而且不能让买受方得到出售方的联系方式，并复印其身份证。　　主要目的是证明中介公司带买受方查看了房屋，实施了居间行为，若买受方跳单，中介公司可以起诉买受方要求支付佣金。　　--然后中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。　　主要目的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。　　--最后不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。