房子怎么继承最划算

1、房子怎么继承最划算？1、买卖方式如果房子满了2年，又是父母唯一住房，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户合适，买卖过户可以省去营业税5.55%和个人所得税1%，缴纳契税可以减半征收，所以买卖过户很划算。2、赠与方式如果住房不是父母名下唯一住房，没有满2年，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。3、继承方式继承需要父母去世后才可以办理，税费只有继承公证费2%，其他有手续费几百元，单纯说省钱情况，继承过户是最省钱的。但是继承和赠与得到住房，以后子女想卖掉，需要承担全额房价减去办理继承或者赠与时候的花费，这个差额20%的个人所得税。

3、三、直系亲属过户税费抻吗笙匈减免目前，直系亲属过户包含：配偶、子女、父母、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女，下面一起来看看直系亲属过户税费减免。1、无偿赠予直系亲属如果是将房子无偿赠予给自己的直系亲属，比如父母、配偶、子女等，都可通过直系亲属实现无偿赠予，这个过程下来的话，可以不用缴纳个人所得税。2、满五唯一满五唯一的房屋如果交易的话，本身也是可以减免部分税费的，上市交易可以免交个人所得税。如果不符合满五唯一的条件，这些税费都是要转嫁给买主缴纳的，所以这也是很多二手房买主更愿意购买满五唯一住宅的原因所在。3、继承二手房交易免个税在继承方面同样适用，无论是法定继承人，还是遗嘱继承人，都可按照相关证明，来节省房屋过户过程中要缴纳的个人所得税。但是如果继承人拿到房屋后想要再次转手出卖，就要根据不动产证上的时间具体计算是否符合满五唯一的条件，来决定是否减免个人所得税了。