公摊面积怎么算

买房时，我们实际要支付的价格是按建筑面积来算的。而建筑面积包含套内面积及公摊面积，其中套内建筑面积才是我们实际的房子大小。接下来跟大家分享下公摊面积怎么算。

概念2：套内建筑面积

1、套内建筑面积是在套内使用面积的基础上，加上了房子的墙体面积及阳台面积。即：套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

2、公摊系数：房子在出售前，会有专门的测绘部分测算出整栋楼房的公摊面积，从而算出公摊系数。即：公摊系数=总公共公摊面积/（套内面积*总套数）

概念4：建筑面积

1、建筑面积是买房人需要承担的总面积。例如一个房子的建筑面娑授赔那积为100平米，每平米价格8万，刚房价为800万（不计税费等）。它包括套内建筑面积和公摊面积。即：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积